热热闹闹的双11开始了,这一天很快就结束了,淘寳天猫当天交易额约450亿,聚美聚划算约200亿,阿狸再次展现了超过聚美电商的实力。
这亮眼的成绩为即将到来的世界互联网大会增添了一丝传奇的色采,中国电商走在了世界前列。
曲黎陈丹琳暂时放下了手中的工作,一起“勾栏听曲”,现在没有了勾栏,但是昆曲越剧还是有的,两人飞到魔都,到他们的长租房项目看看,做高端的“锦麟”房源不到5000间,他们的目标是超过1万间。
目前来说国内长租房市场不值得投资,但房价上涨、政策扶持等各种因素的影响下,后来的收益率稳定在5%左右,养老是非常适合的,所以要增加自持物业的比例。
互联网行业的尽头是收租,曲黎陈丹琳一开始就借助优势资源成为包租婆包租公,虽然有些消极,但曲黎已经不需要证明自己了,他为以后过上简单的生活,做好了准备。
希腊的那座岛屿正在改造中,缺钱是不可能的,他只要不乱来,这辈子都不会缺钱了,国际油价下跌,按照每下跌10美元收益翻倍计算,他的收益现在已经翻倍了。
曲黎接见并勉励了盈大地产的负责人,因为不差钱,所以很多长租房项目都是早期介入,由湘江投资地产基金拥有业权。
现在嘛,不知道哪里吹来的一阵风,到处都在鼓吹即将进入“房地产寒冬”,有些人可能上当,这时候抛售房产。结果呢,15年年初买下的房,到年底就涨了一万。
其实房价在2012年暴涨后,接下来两年是消化期,到2016年以后就进入了横盘期,所以不管怎么样,哪怕是从湘江投资买物业,他也准备将自持物业的规模增加到60万平米以上。
按照炒房团模式估算,一般可以打七折,差一点的可以打五六折,盈大地产采用了联合开发的方式,自持物业的成本低于房价的七折。现在一线城市3万左右的房价计算,盈大的成本价大约能控制在2万以内。
60万平米需要120亿,要想有5%左右的收益,那月租金就要在85元每平米每月以上,五年以后应该可以做到。
做好安排,两人终于放心不少,顺便去魔都的丹琳品牌线下店查看,和ZARA、优衣库比起来,并不是很理想。
“你说为什么我们的电商业务经营的有声有色,为什么实体店就不行?”陈丹琳很是郁闷
丹琳品牌质量比Shein好,国外价格和ZARA,优衣库网上销售的价格在同一区间,国内价格略低,但在国内外的销售收入一直稳定上涨,没想到线下销售情况大不一样,《星你》期间,门店爆满,现在归于平淡。
“如果你能全心全意的经营,就不会问我为什么。既然做不
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