李阳和李奉义说的关于日本建材市场的行情,其实并不单纯是通过村正株式会社在谈判之中的表现推测出来的。
从某一个人,或者是某一个团体的身上找到些蛛丝马迹,就敏锐抓住商机赚取大量利润这种情节,在营销号或者是地摊杂志里看看就好。
真实的情况是,没有什么商机能够这么简单的获取。
但是李阳不一样。
他是从后面穿越过来的,即使他不知道当下所有的商机,但是至少他是知道这个时代大致的运行轨迹。
当下正在和中国处于蜜月期的日本,在经济层面其实并没有国内想象的那么强大。
或者说,日本的经济强势期已经过去了。
在80年代到90年代,日本的经济绝对是世界上发展尽头最强的那个。甚至于一度威胁到了它美爹的发展空间,所以在八十年代末期,以美国政府为幕后推手的财阀黑手,将日本经济直接玩儿塌,从而导致了日本的经济泡沫破裂,整个日本社会在当下的九六年,其实正处于一个严重的衰退期。
这个时期,在后来被日本称之为“失去的二十年”。
在经济泡沫没有破灭之前,日本的房地产行业发展堪称疯狂。
特别是以东京为中心的区域,在广场协议之后,金融管制放松,日元升值,政府一年之内4次下调利率,刺激了投资。无数企业和年轻人开始炒外汇和股票,买进日元,抛掉美元,大量银行资金进入房地产市场和股票市场,催生了全球最大的房市泡沫和股市泡沫,即“平成泡沫”。
日本东京江东区的商品房,1985年前,12000元/每平米,1987年,12900元/每平米,1990年飙升到33000元/每平米,房价翻了倍。
这个行情,就跟2020年左右李阳所熟知的北京上海差不多。
但是在经济泡沫之后,京东周边区域的房价就开始极具下降,但是这个时候大量失业的日本人也买不起东京附近的房子,甚至东京圈的高消费,让很多失业的人连生活都生活不下去。
所以在95,96年左右,日本国内出现了一波“返乡热潮”。
也就是大量在东京混不下去的失业年轻人选择逃离东京,回到生活成本相对来说较低的家乡,将此前的积蓄拿出来在老家自建房屋。
这事儿其实好理解,在东京累死累活拼了命的卷,工作一辈子也不可能买起三万多一平米的房子。可是在96年,在除去东京圈之外的地区自建一套木质小别墅的成本,还不足东京的一个厕所贵。
这也就吸引了许许多多同样在东京混不下去了的日本地产商,开始搞起了承建小型木质公寓和别墅的生意。
于是,这个时期的日本,对于木质别墅建造所需的建材需求量特别大。
针对这个商机,李
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