吗?其实在西片拆除重建完成之前,在前门商圈还没有向外扩张之前,稍有眼光的地产都会来抢东片的区域,根本不会留给你运作的时间。”
张恪摊了摊手,说道:“这本是你头疼的问题,你却拿出来问我?”
许鸿伯笑了笑,说道:“你要这么说,我也没办法,那篇文章还是你引出来的,我拍拍大腿,更没有什么责任?”
张恪笑了笑,没有说话,对周复说:“凑四个人打牌,下午怪无聊的。”
“不干活的人都是有的,我去看陈奇家里有没有扑克牌。”周复说着话就走了出去。
将周复支走,张恪问许鸿伯:“你乐不乐意做回恶人?”
“要看那种类型了。”许鸿伯笑着说。
“前门商圈向外扩张要按照你说的顺序发生,保存这里是很困难,”张恪手指着许鸿伯想要保存的核心区域与西片之间的界线,这里是张恪年前陪唐婧摆地摊的街市,说道,“引人入彀,要有人一开始就在这里投资商业地产,就能破开僵局。”
“投资商业地产,自然从边缘往腹地推进,谁会从中间开花?”
“不一定,紧挨着前门的地价高,这里是沙田的街市,地价便宜不说,还有一定的人流,假如市里规划一两年内就将西片区域全部拆除,说不定就有人抢着在这里下手。”
许鸿伯拍拍脑袋,说道:“我所了解的商圈知识还是李明学讲解给我听的……”
张恪笑了笑,许鸿伯最近跟李明学混一起也不奇怪,看样子父亲有意将许鸿伯再拉入壳公司去。壳公司受市政府委托而存在,以整合海州市国有资产为目的,除了维持企业的正常经营,进行资产优化整合之外,与这些企业原先所属的政府部门打交道,也是一项相当繁琐的重任,将许鸿伯拉进去再恰当不过了。
张恪也不在许鸿伯面前装痴卖傻,解释道:“商圈的扩张不可以急于求成,要有人在街市这边投资大型商业地产,而西片又不能迅速更街市这里连成一片,我想状况一定会比较凄惨,也会抑制别人在街市以东投资商业地产的热情,会循规蹈矩的从紧挨前门的那处缓慢的往东推进,在那里连成片之前,没有人会对街市以东的区域有太大的兴趣。”
“你是说在西片区域发展成熟之前,压制别人不来抢东片区域?”许鸿伯想了想,“时间似乎仍不宽裕……”
“足够了,只要那个性急的人在街市这条线上投资大型商业地产,独立发展中高端商圈那是远远不够的,但是也能增加一定的人流量,对于我们来说,就有了足够的空间,紧挨街市的丹井巷条件相当不错,建筑保存相当完好。假如说真能引人到街市投资大型地产,丹井稍稍改造一下,就可以与街市的大型商业地产形成一个次商圈,这样一来,丹
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