听到人事微调,华叶柳的心怦怦乱跳。
怎么调呢?增加副市长,还是现有副市长当中要有人被砍掉,补充新鲜血液?
方晟续道:“关于未来,我不喜欢承诺什么,但国腾油化改制绝对是展示华市长能力的平台,别错失机会。”
“多谢方市长提醒,”华叶柳心领神会道,“回头我就召集相关人员把方案学懂学透,尽快进驻国腾油化!”
方晟含笑点头,目送华叶柳离开。
临近中午,牧雨秋、芮芸联袂来到办公室,脸上写满了焦虑和不安。
“柯察巷地皮竞标后一直没机会遇您,”牧雨秋急冲冲道,“本来芮总准备拚下去的,根据我们观察郜更跃顶多撑到一亿二,可您为什么突然通知弃标?”
芮芸也说:“我们制定的底线是一亿四,您也知道……”
方晟招呼两人在旁边沙发坐下,亲手泡了壶功夫茶,道:“我改变计划了,不但让出柯察巷地皮,下一步启动的神仙池地皮也有可能放弃。”
“啊!”牧雨秋吃惊得站起身,“当初您部署鄞峡快速通道、两家省城名城联合办学,不都是为了市区房产市场持续火爆打基础?两块黄金地段让给人家,岂不是真正成了为人作嫁衣?”
“雨秋……”
芮芸担心方晟生气,赶紧拉牧雨秋衣角,示意别太激动。
方晟笑呵呵道:“十几个亿投下去,岂能中途而废?道路总是曲折的,前途却是光明的,当年红军为啥四渡赤水?目的在于不让老蒋看出战略意图,如果直来直去早就把队伍打光了,对不对?”
“呃——”牧雨秋不好意思骚骚头,“我又迷茫了,迷茫。”
芮芸捂着嘴笑了会儿,道:“方市长的意思是避免跟对方打价格战,迂回进攻?”
“怎么个迂回法?地皮在人家手里,直接在上面盖房子销售,赚多少都是人家的权利。”牧雨秋还不服气。
“按一个亿地皮价计算,柯察巷楼盘要卖多少钱保本?”方晟问。
芮芸道:“起码五千,不过以它的位置八千都会疯抢,房子向来买涨不买跌嘛。”
方晟道:“就是说按目前市中心均价六千五计算,刨去后期宣传费、人力成本等等,仅仅略有盈余而已。”
“怎么可能六千五?”牧雨秋大摇其头,“我敢跟方市长打赌,每平八千的楼花推出去,绝对十分钟售完!”
“不用打赌,我信。”
“所以我和芮总原想把最好的楼层加到九千甚至更多,这样等神仙池楼盘上市直接破万!”
“我也信,房子就是越涨越买,破万之后更会一马平川,向绵兰舟顿看齐,”方晟微微叹息,呷了口茶道,“作为开发商当然乐见其成,可我是市长,人民的市长,能眼睁睁看着这一切发生吗?”
牧雨秋愣住,芮芸若有所悟,水汪汪的眼睛一眨不眨盯着方晟。
方晟却刹住话头,道:“别在意一时得失,目光长远些,接下来神仙池地皮仍按照上次策略进行,抬到一定程度果断收手,让别人发财去。”
牧雨秋还待刨根究底,齐垚敲门进来说有两位局长依约汇报工作,芮芸又扯扯牧雨秋衣角告辞。
走出大楼,见四下无人,牧雨秋埋怨道:“干嘛不肯我追问?有明确方向才好操作嘛。”
芮芸低声笑道:“跟方市长这么久还看不出套路?通常他不肯把话说透了有两种可能。”
“哪两种?”
“一是恪于身份不便明说,比如清风绿荷茶叶店那把火,从头到尾方市长都‘不知道’……”
牧雨秋会意笑道:“是啊是啊,那次他说城门失火殃及池鱼,然后就溜之大吉。”
“还有就是依然存在变数,他没有十成把握,比如江业新城,也是边干边完善思路,后半程才形成新城的雏形。”
“噢,这回应该是第二种可能吧?”
芮芸点点头:“大概也许。”
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