“东方绿地是鄞峡市区的宝石,打它主意的开发商很多,正因为没办法摆平上届班子才暂时搁置,”苗彰荣开始打官腔,“我老苗升不上去了,姓方还年轻,一心想着讨好省领导,打压房产投资就是张好牌,这方面,难度确实比较大。”
见苗彰荣开始要价,尤应清反而放下心来。
在这些领导面前,不怕价钱谈不拢,就怕不给谈价的机会。
“苗书记,我一直固执地看好鄞峡房产市场是有道理的,做股票有前世今生原理,房地产也是,任何市场不存在只涨不降的情况,同样也不存只降不涨的情况。鄞峡由于糟糕的交通状况和相对闭塞的环境,成立地级市开始房价就步入下坡路,跌跌不休到两年前;随着城市快速通道通车,经济飞速发展,海量投资资金涌入,即便与GDP增长同步,鄞峡房价起码也要有个百分之三十升幅,何况按照房产放大效应,正常都是双倍甚至三倍……”
“省城就达到三倍。”苗彰荣颌首道。
“实际情况呢苗书记也看到,鄞峡房产市场稍微有点起色就被打压下去,这是方晟市长不想投资者一下子涌入房地产产业,从而爆炒房价。以施政者理念讲他的思路是正确的,但从房产市场化角度分析,这叫用行政手段强行控制市场,一旦时机成熟将出现猛烈的、爆发性反弹,届时正府反而难以控制局面。”
“这方面尤总更有经验,应该把这些话适时传递给姓方的才对。”
“所谓看好,我尤应清不只是动嘴皮子,要付诸行动的!”尤应清道,“做完这批小区,不管成败我都金盆洗手了,别的地方我兴趣不大,但东方绿地绝对要拿10套房子放手里捂着,等个十年八年再抛,绝对比炒股啊、投资啊、收藏什么的赚钱,苗书记信不?”
苗彰荣缓缓道:“尤总分析得很中肯,很到位。”
“以苗书记的财力也能试试的,目前价位绝对没有下跌空间,比存单搁家里更踏实。”
“唉,不瞒尤总,最近两年我爱人乱七八糟到处投资,都凑不起一套房子的钱。”
人心隔肚皮,苗彰荣怎会说自己已在鄞峡投资了好几套商品房。
尤应清微微一笑,道:“没事儿,我可以借啊,虽说资金链紧张,几套房子的小钱还腾出来。”
“那怎么可以……”苗彰荣目光闪动,“现在查得紧,不能犯错误啊。”
“不借现金,借房子总行吧?相当于期房,不留痕迹。”
“唔,会不会影响尤总的整体规划?”
“不会不会,有苗书记加入我更加信心百倍!”
终于谈妥条件,尤应清长长出了口气。
大年初三、初四两天,利用下基层慰问的机会,苗彰荣与窦康聊得很深入,对适当推进房地产投资、活跃房产市场取得广泛共识。
为争取本
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