其实明眼人都看出,商林这样的贫困县房价根本没有上涨空间,在绝大多数人收入都处于中低水平的现实状况下,稍有点头脑的都不能投资房产。但县领导针对金融系统合作修建福利房可不是建议,而是指示,想得通要执行,想不通也要执行!
商林县正府非但以红头文件方式下发,还附了张总数为220套的计划分解表,详细列明各家金融机构所承担的套数,这也是后来被上访者最为垢病的“强买强卖”,其中被县里直接管辖的信用联社和金融服务公司任务最重,前者因体量大员工人数多,分配了81套;金融服务社只有三十多人,也分配了14套。
金融服务公司也真是没办法,连退休职工都发动起来了,千方百计给优惠政策、做思想工作,包括猝死的杨小京。
客观说杨小京有换房的刚性需求,原本90平米的套房老俩口和儿子一家三口合住,到底老不合少啊,各种理念、观念和生活习惯差异,还有永恒不变的糟糕的婆媳关系,全家都有购房分开而居的念头。
金融服务公司给的优惠还不错:当时商林一手房价格是每平米4500元左右,县金融局牵头与龙祥公司签的合作协议里约定每平米3980元,交房时就低不就高;而金融服务公司内部又承诺员工购房每平米补贴500元,就是说实际只须3480每平米,如果买80平米的套房可节省4万元!
杨小京遂兴冲冲与金融服务公司签了认购协议。
按金融局与龙祥公司所签协议规定,认购者必须于年底前预交一半购房款作为诚意金,也是建房的启动资金——以龙祥公司的经营状况,当时的确拿不出足够资金。
因为签认购协议已是十月份,对大多数购房者而言两个月内凑几十万并非易事,作为金融系统员工的便利,都在想方设法凭认购协议或合同借按揭贷款;何况购房本身就带有行政命令性质,能拖则拖。
就这样到了年底,在约定期限内如数交款者只有67人,其他要么以钱没凑足、贷款没批下来为由交了一部分,要么干脆没交,也没订购房合同。
次年年初,时值刘首长主导的西北、西南地区大开发大基建超级工程全面启动,钢材、水泥等原材料飞涨,连带着区域范围内数省房价“被动上涨”,涨幅之高之快前所未见!
上高申委书计方晟、省长范晓灵迅速采取果断措施,软硬兼施将房价控制下来,通榆等省却眼睁睁看着房价飙升束手无策——地方主政大吏有无能力,是否作为,由此可见一斑!
短短三四个月,在商林老百姓还没反应过来之际,房价已从4500涨到6100,若非正府急了眼划出“半年内一分都不准涨”的红线,恐怕突破6500都有可能。
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